Утвержден новый порядок работы комиссии по пересмотру кадастровой стоимости.

Минюст России 19.04.2018 зарегистрировал приказ  Минэкономразвития РФ, определяющий порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Приказ № 620 от 17.11.2017). 

Согласно приказу, комиссия рассматривает данные вопросы только в отношении объектов своего региона. К заявлению о пересмотре стоимости, которое можно подать в том числе через МФЦ или интернет, необходимо приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости, отчет об оценке ее рыночной стоимости и копию документа, подтверждающего права на объект. Если каких-либо документов не хватает, комиссия в течение 5 рабочих дней после подачи заявления должна сообщить об этом заявителю. Данные по каждому заявлению должны быть как минимум за 5 дней до заседания комиссии выложены на сайте местного органа исполнительной власти.

Заседание комиссии должно проводиться открыто. Основным критерием принятия решения является установление соответствия отчета об оценке рыночной стоимости требованиям закона об оценочной деятельности.

Перед голосованием член комиссии обязан заявить самоотвод, если он прямо или косвенно заинтересован в исходе голосования. Право сделать отвод кому-либо из участников голосования есть также у заявителей и других членов комиссии.

Решение комиссии должно приниматься открытым голосованием большинством голосов в присутствии лиц, принимавших участие в заседании комиссии. При этом членам комиссии запрещается «воздерживаться» от голосования – они должны выражать свое мнение только словами «за» и «против». При равенстве мнений решение считается принятым в пользу заявителя. Голосование производится по каждому объекту недвижимости отдельно.

Вариантов решений у комиссии только два:

  • об определении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости;
  • об отклонении заявления об оспаривании.

Если было решено приравнять кадастровую стоимость к рыночной, то в течение 5 дней комиссия должна направить копии этого решения в Росреестр и в бюджетное учреждение, проводившее государственную кадастровую оценку.

20 апреля 2018

Услуги