Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Сегодня многие собственники и арендаторы столкнулись с  увеличением размера налога на имущество и арендной платы за землю. Это произошло за счет значительного повышения кадастровой стоимости недвижимого имущества, которая зачастую  превышает его действительную рыночную стоимость в несколько раз.

 Расхождения между кадастровой и рыночной стоимостью могут быть вызваны:

-недостоверностью сведений об объекте недвижимости при осуществлении оценки. Наиболее часто допускаются ошибки в указании вида разрешенного использования, что  значительно влияет на стоимость.

-оценкой объекта недвижимого имущества только по его площади, без учета  индивидуальных особенностей. Общеизвестно, что такие показатели объекта, как наличие/отсутствие коммуникаций, назначение, транспортная доступность, геологические характеристики, обременения, юридическая история существенно влияют на его цену.

-оценкой объекта на основе мониторинга объявлений о продаже аналогичных объектов. Нередко продавец заявляет высокую стоимость, однако в дальнейшем цена продажи может снижаться, в связи с чем данный метод оценки является неточным. Стоимость объекта, рассчитанная таким методом, будет  завышенной.

        Адвокаты коллегии адвокатов «ЮКА» помогут Вам:

• оспорить кадастровую стоимость земельного  участка и здания;
• снизить налог на земельный участок и иное недвижимое имущество;
• уменьшить арендную плату за пользование земельным участком.